不動産投資の失敗・リスク

不動産投資とふかし・二重売買契約がばれたら大変なことに!

気になる不動産投資セミナーですが、対象を絞り込んで催されるといったようなものもよく見られ、そんな中でも女性しか参加できないようにして、アパートの投資法を伝えるセミナーに申し込みが殺到したりするらしいです。一括借り上げが魅力的なサブリースは、...
不動産投資の失敗・リスク

脱サラアパート経営・不動産投資で失敗すると…会社を辞める前に考えておきたい

一括借り上げを歓迎する会社等は、「長期一括借り上げ」などと誘いをかけてきます。 宣伝は宣伝として、契約するつもりがあるなら、隅々まで中身を明らかにすることが大事なのです。ド素人がまず試してみてもいいのは、極めてリスキーな海外...
不動産投資の失敗・リスク

不動産投資の失敗で借金だけが残った…自己破産は避けたいが…

今や不動産の賃料で儲けられる不動産投資は、為替や株などより将来性のある投資の一つとして社会に浸透しているようですが、そういった時代の傾向を証明するかのように、不動産投資セミナーが日本各地で開催されています。不動産投資の様々な情報に...
不動産投資の失敗・リスク

アパート経営で借金地獄・儲かるはずが失敗して借金に追われる…

不動産投資のプロと言われるような人は、物件が儲かるか否かを評価するという段階で利回りを注視します。 ただし利回りには何個かの種類があって、実際的な数字を見る場合はネット利回りとか実質利回りを使うようにしましょう。アパートなど...
サラリーマンの不動産投資と副業

サラリーマン大家が儲からないと…大家になるリスクと大家業の大変さ

賃料で稼ごうという不動産投資では、収益物件の採算性を評価するための材料として利回りを用いるわけですが、この利回りにも種類があり、単年の収入を物件の価格で割って出す表面利回りと、諸経費を加味して計算する実質利回りに分けて考えられるこ...
不動産投資・賃貸経営と副業

ボロ戸建て投資は初心者向けとはいうけど失敗する人・向いていない人も

サブリースという言葉を目にすることが多いですが、マンション・アパートといった不動産の賃貸経営としての「不動産会社が主体となっている一括借り上げ」や「空室保証」のことを言うことが多いのですが、より正確な表現をすると不動産会社による又...
不動産投資・賃貸経営と副業

土地活用は儲かる?土地活用で一括借り上げはリスクばかり

収益物件と呼ばれているものは、居住目的のもののみであるという考えは捨ててください。 目的別に見ると、オフィスに最適化されている収益物件もたくさんあるし、店舗向けの物件や倉庫や工場にぴったりの収益物件も存在しています。先頃海外...
不動産投資の失敗・リスク

不動産投資がらみのデート商法に注意!救済されるとは限らないかも

東南アジアなどへの海外不動産投資は、日本中がバブルに浮かされていた頃の節操のない不動産投資のような感じで、痛い目に遭った人はとんでもなくハイリスクだと案じる面がありますが、それはとても常識的なセンスであるように思われます。都内のい...
サラリーマンの不動産投資

サラリーマンの不動産投資が失敗するのはなぜ?

マンション投資は比較的負担が少ないですが、ずっと先まで価値を維持していくためには、地道に保守をやっていく必要があるでしょう。 無論、大手ディベロッパーが関わっているものは新築から年数がたっていてもそれほど心配しなくて済みます...
サラリーマンの不動産投資

サラリーマンの不動産投資は会社設立・法人設立が有利ですが注意も必要です

不動産投資が形になってくれば、業務の大方は管理運営を委託した不動産会社がやってくれるので、正真正銘の不労所得の確立になります。 こういったことも、不動産投資の魅力なのだと思います。不動産投資の資料請求に関しましては、オンライ...
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