サラリーマンの不動産投資

高属性のサラリーマンは不動産投資ローン・融資で有利ですが危険もあります

「一括借り上げ」開始後に問題が発生するのは、「一括借り上げ」での借り上げ契約が建前としては事業者と事業者が結んだ契約とされ、マンションの家主などは消費者契約法の保護対象ではないということと、宅建法で定められた売買契約とは違うので、...
サラリーマンの不動産投資と税金

サラリーマンが副業の不動産投資で青色申告してもいいの?

サブリースという言葉をよく見聞きしますが、これはマンションなんかの賃貸経営で用いられる用語で、「複数年一括借り上げ」だとか「空室保証」のことなどを言うと思われていますが、正確には借り上げ会社と入居者が賃貸契約を結ぶこと、一言で言え...
サラリーマンの不動産投資と税金

サラリーマンの不動産投資にかかる確定申告はどうする?

いくつもある不動産投資セミナーですけど、決まった人だけをターゲットにして行われているものもかなりあり、例えば女性のみの参加で、賃貸アパートに関する物件選定をアドバイスするようなセミナーが人気を集めていたりするということです。アパー...
サラリーマンの不動産投資と税金

サラリーマンが不動産投資で節税?効果が大きい人は実は多くありません

収益物件では、だれにも貸していない物件のことを空室物件と表現しています。 入居者がいない空室物件は、直ちに入居者を探し出さなければいけないということがありますが、契約してしまう前に、十分に室内を自分の目で確かめられます。アパ...
サラリーマンの不動産投資

サラリーマンが不動産投資でカモに!高属性の人ほど狙われる危険が

投資としてのアパート経営と比較対照されるものとしてマンション経営というのがありますが、マンション経営に関しましては一部屋単位の区分マンションに投資するスタイルが一般的で、アパート経営とは異なっています。不動産投資では資料請求をする...
公務員の不動産投資

公務員の不動産投資がばれないようにするには

海外不動産投資を検討する場合、特に見逃してならない点は、大概の海外不動産投資が「物件の値上がりオンリーの不動産投資なのだ」ということじゃないでしょうか。収益物件としてマンションをチョイスするに際して重要なポイントとなるのは、何年前...
公務員の不動産投資

公務員が副業で不労所得を得たいなら…不動産ならありです!

賃貸経営での懸念材料である空室対策は、業者側の人とオーナーが打ち合わせしますが、費用がかかるというデメリットを差し引いてもリフォームを施すことが空室対策になります。マンション経営と言うと莫大な元手が必要だと考えがちですが、アパート...
公務員の資産運用

公務員が駐車場経営を副業にするには?確定申告はどうする?

不動産投資の詳しい情報に関しましては、無理に情報商材を手に入れなくても、情報を届けている人の身元がきちんと公開されているホームページなどで調べることができます。 やってはいけない事についても内容が詳しく掲載されていますから、...
公務員の不動産投資

不動産投資の枕営業?公務員はデート商法など過度の勧誘に気をつけたい

今時枕営業なんて…、そう思われる方が多いと思います。ところが実際は、男女の関係を利用して契約をさせるような、不動産投資に関わる枕営業・デート商法は後を絶ちません。国民生活センターなど公的機関も注意喚起を続けています。 枕営業...
公務員の不動産賃貸・賃貸経営

公務員が賃貸収入を得たら副業になる?確定申告はどうする?

アパート経営の場合、少ない場合でも月毎に入居している複数世帯分の家賃収入を得ることができるので、不動産投資をするにしても、マンションより収益率は高いはずです。経験の浅い人が手を出していいのは、ギャンブル的な海外不動産投資ではないで...
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