不動産投資の失敗・リスク

レバレッジを利かせた不動産投資で失敗すると…フルローンだったら恐ろしいことに…

不動産投資の道筋が見えてくれば、業務の大半は管理運営を委託した不動産会社に託すことができるので、本格的な不労所得を手に入れたことになります。こうしたことが、不動産投資が選ばれる要素なのだと思います。投資の経験がない人にも向いている不動産投資...
サラリーマンの不動産投資と副業

サラリーマンが家賃収入で副業!

収益物件とは、毎月決められた額の家賃収入が見込める投資物件のことを指します。アパートであるとか賃貸マンションなどが当てはまるのですが、しっかりと基本的知識を入れておかないと、残念ながら成功できないでしょう。マンションなどの賃貸経営の場合、物...
サラリーマンの不動産投資と税金

サラリーマン大家さんが家賃収入を得つつ節税!経費をどうするかがポイント

不動産投資の収益のことを検討している際に、通常目安にされるのは表面利回りなのでしょうけど、税金等の必要経費も計算する実質利回りと異なり、表面利回りでは投資に値する物件かどうかをそつなく判定することは無理じゃないでしょうか。オーナーであれば、...
不動産投資の失敗・リスク

バリ島不動産投資が人気ですが、詐欺で失敗している人も出ています

よく耳にする賃貸経営とは、不動産の賃貸から生じる賃料に重点を置く不動産投資方法の一つです。 大ざっぱに言うと、売買差益を当てにするという投資モデルとは違うということです。 家賃で稼ぐ不動産投資においては、物件の採算性を判定する場合に、利回...
不動産投資の失敗・リスク

民泊投資がコロナ禍で失敗リスク増大!

将来収入がなくなるのが嫌でやり始めたマンション投資のはずが、あべこべに大きな負担になることも稀ではないようです。高利回りを目指したくはなりますが、一番は入居したい理由があることが必要なのです。初期投資が小さく、わけなくスタートできるマンショ...
不動産投資の失敗・リスク

民泊と副業禁止規定の関係・サラリーマンや公務員は注意が必要

自分がそこで生活するということで考慮すれば、何もかもがきれいな新築が好まれるでしょうが、投資先としてみると、「中古マンションに軍配が上がる」というようなあたりはマンション経営らしいところなのかも知れません。収益物件を見定めることが必要な時は...
不動産投資・賃貸経営と副業

空き家を安く買うには?空き家バンクや空き家譲ります情報に注目です

不動産を貸して賃料をもらう不動産投資で結果を出そうと思ったら、当該収益物件がしっかりと収益につながる必要がありますが、そのあたりを値踏みするときに資料として使えるのが実質利回りや表面利回りなのです。一括借り上げ契約を促す会社などは、「長期家...
不動産投資・賃貸経営と副業

アパート経営の資金はいくらくらい?初期費用の相場について

不動産投資を検討しているのであれば、始める時期が早い方が分があるみたいですね。その理由を説明すると、とにかく多くの資料請求をして物件を見る機会が増えることで、判断力が付くからだとのことです。首都圏に偏ってはいますが、不動産投資セミナーは非常...
サラリーマンの不動産投資と副業

副業禁止のサラリーマンの不動産投資がばれたら…

一括借り上げを売り込む業者などは、「業務一括代行システム」等と宣伝しているようです。それを言葉通りに受け取るのは避け、契約する時には、きちんと内容についてはっきりさせることが大事なのです。マレーシアなどの海外不動産投資をする場合に忘れてはな...
不動産投資・賃貸経営と副業

マンション投資をやめたいと思ったら…不動産投資のやめどきとは

収益物件におきまして、だれにも貸していない物件のことを空室物件と呼んだりします。このような空室物件は、一も二もなく入居者募集の手配をしなければならないというわけですが、契約してしまう前に、十分に室内を自分の目で確かめられます。不動産投資にお...
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