公務員の不動産投資

公務員は不動産投資でカモにされやすい。とっても。

公務員は不動産投資会社のカモと言われることがあります。すべての公務員がカモられるわけではありませんが、一部の不動産投資会社が公務員をカモにしているというのも事実です。実際にカモになっている公務員はどんな人たちなのか、カモられないためにはどうすればいいのか、考えていきます。
公務員の不動産投資

不動産投資の枕営業?公務員はデート商法など過度の勧誘に気をつけたい

今時枕営業なんて…、そう思われる方が多いと思います。ところが実際は、男女の関係を利用して契約をさせるような、不動産投資に関わる枕営業・デート商法は後を絶ちません。国民生活センターなど公的機関も注意喚起を続けています。 【...
公務員のアパート経営

公務員のアパート経営が違法だなんてことは…妻名義など家族名義にしたら許可は…

公務員にもなじみのある副業といえるのがアパート経営です。都市部だけでなく、地方部でも現実的な資金運用手段なので、たくさんの公務員がアパート経営を実際に行なっています。 ただし、必ずしも制限なくできるわけではなく、場合によ...
公務員のマンション投資・マンション経営

公務員がマンション投資で失敗するのは…

マンション投資は公務員に向いている副業といわれます。成功例も多く耳にしますが、マンション投資で失敗して負債を抱えている、なんて職員も少なくはないようです。では、マンション投資の成功と失敗を分けるのはどんなところなのでしょう。 ...
公務員のアパート経営

公務員のアパート経営は相続ならやりやすい

アパート経営と比較対照されるものとしてマンション経営が取り上げられることがありますが、マンション経営という場合は一部屋単位の区分マンションに投資するというものが一般的であり、アパート経営とは違うと言えます。不動産投資の資料請求に関...
不動産投資の失敗・リスク

レバレッジを利かせた不動産投資で失敗すると…フルローンだったら恐ろしいことに…

不動産投資の道筋が見えてくれば、業務の大半は管理運営を委託した不動産会社に託すことができるので、本格的な不労所得を手に入れたことになります。こうしたことが、不動産投資が選ばれる要素なのだと思います。投資の経験がない人にも向いている不動産投資...
サラリーマンの不動産投資と副業

サラリーマンが家賃収入で副業!

収益物件とは、毎月決められた額の家賃収入が見込める投資物件のことを指します。アパートであるとか賃貸マンションなどが当てはまるのですが、しっかりと基本的知識を入れておかないと、残念ながら成功できないでしょう。マンションなどの賃貸経営の場合、物...
サラリーマンの不動産投資と税金

サラリーマン大家さんが家賃収入を得つつ節税!経費をどうするかがポイント

不動産投資の収益のことを検討している際に、通常目安にされるのは表面利回りなのでしょうけど、税金等の必要経費も計算する実質利回りと異なり、表面利回りでは投資に値する物件かどうかをそつなく判定することは無理じゃないでしょうか。オーナーであれば、...
不動産投資の失敗・リスク

バリ島不動産投資が人気ですが、詐欺で失敗している人も出ています

よく耳にする賃貸経営とは、不動産の賃貸から生じる賃料に重点を置く不動産投資方法の一つです。 大ざっぱに言うと、売買差益を当てにするという投資モデルとは違うということです。 家賃で稼ぐ不動産投資においては、物件の採算性を判定する場合に、利回...
不動産投資の失敗・リスク

民泊投資がコロナ禍で失敗リスク増大!

将来収入がなくなるのが嫌でやり始めたマンション投資のはずが、あべこべに大きな負担になることも稀ではないようです。高利回りを目指したくはなりますが、一番は入居したい理由があることが必要なのです。初期投資が小さく、わけなくスタートできるマンショ...
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