公務員の不動産投資と税金公務員と不動産投資の節税効果について
オーナーにしてみれば、サブリース（一括借り上げ）は空室対策を考える必要がなくなるといった長所があるのですが、保証される家賃は定期的に見直されるとか、リフォームする際の費用はオーナーが負担しなければならないというリスクもあるわけです。不動産投...
公務員
公務員の不動産投資と税金
公務員の資産運用公務員の資産運用における確定申告とは
不動産投資で利用される利回りではありますが、空室がない状態の年間の家賃収入から導き出す表面利回りとかグロス利回りとかいう呼び方のされるものと、諸経費を考慮して計算するネット利回りと言われるものの２つに分類されるのが一般的です。比較的少ない資...
公務員の不動産投資公務員の不動産投資では融資がポイント
マンション経営を行なうべきかどうかの判断に、表面利回りや実質利回りが用いられるのが通例ですが、都内の物件と地方都市にある物件とを利回りという指標だけで比較することは避けた方がいいでしょう。 人口増加を望めない地方においては、まったく空室が埋...
公務員の不動産投資公務員の不動産投資は低金利になるようにしたい
不動産投資はどんなものだろうと資料請求したって、なかなか眼鏡にかなうものが出てこないのは当然のことです。 いい物件がそうないということは、利回りを算出してみるだけでもすぐにわかるでしょう。賃貸経営に関しては、物件の選抜さえミスることがなけれ...
公務員の不動産投資公務員は不動産投資ローンで有利になるのか？
マンション投資は比較的負担が少ないですが、長期にわたって価値を保っていきたいなら、堅実に点検や保守を実施するのが大事ではないでしょうか。 当たり前ですが、大手業者が施工したものは古くても安心なようです。空室で悩む必要がないサブリース（一括借...
公務員の不動産投資公務員の不動産投資と物件選び
空室を気にしなくていいサブリース（一括借り上げ）ですが、契約によって確実に家賃が受け取れる期間が定められているわけです。 契約期間については大抵２年で、家賃はその時に変更できるということのようです。アパート経営の良さは、マンション投資のよう...
公務員の不動産投資公務員に不動産投資セミナーは必要か？
自然の摂理として、人っていつ体の自由が利かなくなるかなんて知る由もないのです。 そんな最悪の事態に備えてマンション投資に注力すれば、いくらかは助けになるだろうと想像されます。不動産投資セミナーもいろいろありますが、不動産投資に現在関わってい...