公務員の不動産投資

公務員は不動産投資会社のカモと言われることがあります。すべての公務員がカモられるわけではありませんが、一部の不動産投資会社が公務員をカモにしているというのも事実です。実際にカモになっている公務員はどんな人たちなのか、カモられないためにはどうすればいいのか、考えていきます。

今時枕営業なんて…、そう思われる方が多いと思います。ところが実際は、男女の関係を利用して契約をさせるような、不動産投資に関わる枕営業・デート商法は後を絶ちません。国民生活センターなど公的機関も注意喚起を続けています。 ...

海外不動産投資を検討する場合、特に見逃してならない点は、大概の海外不動産投資が「物件の値上がりオンリーの不動産投資なのだ」ということじゃないでしょうか。収益物件としてマンションをチョイスするに際して重要なポイントとなるのは、何年前...

賃貸経営での懸念材料である空室対策は、業者側の人とオーナーが打ち合わせしますが、費用がかかるというデメリットを差し引いてもリフォームを施すことが空室対策になります。マンション経営と言うと莫大な元手が必要だと考えがちですが、アパート...

自己資金があまり要らず、参入しやすいマンション投資は、若い人から高齢者まで評価されているということです。 若者たちの中には、年金代わりの生活費にするという意図でマンションを購入するような人も結構います。広告などで見かける賃貸...

ここにきて不動産を購入して始める不動産投資は、為替や株などより有効な資産の活用法ともてはやされていますが、そういう社会情勢があることから、不動産投資セミナーが日本各地で開かれているみたいです。収益物件と呼ばれるものは、住宅用のもの...

一括借り上げで見落としがちなのは、数年に1回の契約更新をするタイミングで賃貸料を下げられてしまうかも知れないことと、ずっと先まで契約を継続するためには、コストはオーナーが負担して計画的に修繕していくことが必要だということではないで...

空室リスクがないサブリース（一括借り上げ）は、賃貸経営において行われるもので、いろいろと関心が寄せられていますけれども、一般的な賃貸経営と比べて結構違うものなので、未経験者に勧められるものではありません。不動産投資の推奨ポイントを...

家賃で稼ぐ不動産投資においては、収益物件の評価をする場合に利回りと呼ばれる数字を利用することになりますが、より詳しく言うと、年間の賃貸料の総額から税金などを引いて、これを投資した金額で割った「実質利回り」を用いることが多いのではな...

万一に備えた安心材料として取り組んだマンション投資であっても、不本意にも足手まといになってしまうこともあるでしょう。 利回り重視と言われますが、ポイントとしては入居したくなるということに尽きるでしょう。収益物件として、アパー...